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Appartement
Luxembourg Merl

  • Ref. MM 7.3 annette 11
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 57 m²
  • 950 000 €

Appartement neuf 1 chambre à vendre à Luxembourg-Merl

appartement avec emplacement de parking avec Parc et Piscine.

Possibilité de récupérer la TVA pour usage personnel

Adresse : 11, rue Annette Schwall-Lacroix, Luxembourg-Merl

Nous avons le plaisir de vous proposer un magnifique appartement neuf avec balcon, situé au 1er étage. Parking avec prise électrique.

Disponible immédiatement, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl.

De plus, les habitants intéressés ont la possibilité de souscrire, à leurs frais, un abonnement leur permettant d'utiliser la piscine commune des immeubles du parc Rischard. Profitez d'un espace de détente et de loisirs à proximité de votre nouveau logement.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Meier Muckensturm au 661 811 994.

Nous nous réjouissons de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Völklingen avec votre voiture.

Magasins
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop Merl V" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Merl" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Merl" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation
Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "École De Commerce Et De Gestion" à 21 minutes à pied. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Gan Raphael" à 1 minute en voiture. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Merl" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports
La gare de train la plus proche est "Hollerich" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun. Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Conservatoire De Musique") se trouve à 2 minutes en voiture. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture. La station "Vel'Oh - #00046-Lonkecher Strooss" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied. Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Verhaeren" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Transports en commun
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 86 avec une station située à 6 minutes à pied, AVL - 24, AVL - CN7 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche. Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.


CH1.04

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 57 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Neuf
  • Etage 1er / 4 étages
  • Exposition Est
  • Vue Jardin
  • Construit en 2023
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Panneaux photovoltaïques
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Vidéophone
  • Congélateur
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave-vaisselle
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur
  • Ascenseur
  • Adoucisseur d'eau
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Accès handicapé
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Sauna

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 29 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Cave
  • 1 Piscine intérieure
  • 1 Sauna
  • 1 Hammam
  • 1 Salle de sport

Proximités

  • Centre ville
  • Médecin
  • Supermarché
  • Bus
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces
  • Crèche
  • Route principale
  • Salle de sport

Efficacité énergétique

DPE (Diagnostique de Performance Energétique) GES (Gaz à Effet de Serre)

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